Te huur:

TE HUUR TE WEERT AAN DE OUDE GRAAF 11 EEN VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT RUIM 2.300 M2 BEDRIJFSRUIMTE MET KRAANBAAN, 350 M2 KANTOORRUIMTE VERDEELD OVER 2 BOUWLAGEN MET RUIM VOORGELEGEN BUITENTERREIN.

Algemeen:
Het object is gelegen op Industrieterrein De Kempen aan de Kempenweg en Trancheeweg, vlakbij de Zuid-Willemsvaart. In de loop der jaren is het gebied uitgegroeid tot een bedrijventerrein met een oppervlakte van ruim 90 hectare netto. Het bedrijventerrein is bestemd voor vestiging van (grootschalige) industrie, waarbij bedrijven tot milieucategorie 5 zijn toegestaan.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd; Derckx, Lammers Beton, Cambridge Major Laboratories Europe, Swaans Beton, distributie centrum Lidl.

Het bedrijventerrein is goed in trek momenteel en er zijn in de afgelopen periode diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd waarbij o.a. Moonen Packaging recentelijk een bedrijfsruimte ter grootte van 23.000m² heeft betrokken.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Oude Graaf, welke parallel ligt aan de Provincialeweg Kempenweg (N564). De Oude Graaf sluit via de Trancheeweg of Singelvenweg aan op de Kempenweg. De op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) liggen op slechts een aantal autominuten verwijderd. Vanaf het NS-intercitystation Weert bereikt u de Oude graaf binnen circa 8 minuten (buslijn 173 + lopend). De eerste bushalte is gelegen aan de Kazernelaan.

Indeling:
Begane grond (Ca. 175 m2):
– Luxe entree met ontvangstbalie van graniet, kantoorruimte en trapopgang naar de verdieping;
– Sanitaire voorzieningen apart dames en heren toilet;
– Kitchenette v.v. keukenblad en wasbak met kraan;
– Kantoor met provisiekast met directe toegang tot de bedrijfsruimte;
– Twee kantoorruimtes welke tevens functioneel zijn als showroom, waarvan één ruimte in directe verbinding staat met de bedrijfsruimte.

Verdieping Ca. 175 m2):
– Luxe en lichte overloop door de grote raampartijen;
– 3 kantoorruimtes;
– Spreekkamer;
– Archiefruimte;
– Sanitaire partij;
– Cv/technische ruimte.

Bedrijfsruimte (Ca 2.300 m2):
– Hoogte tot 9 meter onder het spant;
– Vrije overspanning 25.5 meter;
– Lichtstraat over het verlengde van de bedrijfshal en daglichttoetreding via de gevels;
– tl-verlichtingsarmaturen;
– Kraanbaan 6,3 ton;
– 4 nooduitgangen;
– 2 automatische overheaddeuren (de Goey);
– Was/omkleedruimte v.v. douche met thermostaat kranen, toiletruimte en stalen gootsteen uitstort;
– Via stalen trap is de kantoorruimte op de verdieping te bereiken.
– Gevlinderde vloeren.

Voorzieningen:
Kantoren:
– Vloeren zijn voorzien van graniet tegelwerk;
– Doorzak systeemplafonds voorzien van luxe tl-verlichtingsarmaturen;
– Data bekabeling (Cat 5) met elektra voorzieningen;
– Mechanisch ventilatiesysteem.

Gebruiksmogelijkheden:
Diverse gebruiksmogelijkheden van opslag, distributie tot productie.

Bestemmingsplan:
Het perceel valt onder het bestemmingsplan ”bedrijventerreinen 2013” met de enkelbestemming “bedrijventerrein” met de functie aanduiding ´bedrijven die minimaal vallen onder milieucategorie 4.1 en maximaal 5.2”. Bestemmingsplan informatie is op te vragen bij ons kantoor of raadpleeg
De huurprijs op aanvraag, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5+5 jaar

Verlengingstermijn:
5 jaar

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

AANVAARDING: Q1 2021